Aanleiding/context
Op 19 november 2022 werd een aanvraag tot omgevingsvergunning ingediend voor de gedeeltelijke afbraak van gebouwen, het bouwen van 20 vakantie units met een conciërgewoning, het aanleggen van verhardingen en het verplaatsen van het mennespoor onder referte OMV/2022/243. Het project situeert zich op de Leeuwerikstraat 75.
Er werd bij de aanvraag o.m. aangegeven dat de huidige ligging van het mennespoor tot gevolg heeft dat de 'privatieve' groenzones worden doorsneden en de leesbaarheid van de nieuwe site in het gedrang zou komen.
Het voorstel was om het mennespoor te verleggen. Dit zou geen afbreuk doen aan de belevingswaarde, integendeel. Met het verleggen van het mennespoor kan de afstand tot de Maas verkleind worden zodat binnen het groenontwerp aangenaam kan ingespeeld worden op de grenzen van het mennespoor en de overgang naar publiek - semipubliek en privaat.
Het mennespoor was echter gelegen in een openbaar domein.
Bij de gemeenteraadsbeslissing van 24 april 2023 werd besloten om dit openbaar domein (aangeduid op het rooilijnplan van 12 augustus 2022 en laatst aangepast op 30 september 2022 door landmeter-expert Peter Gijsen in donker rode tint, tussen de cijfers 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1, groot 1a 14ca), te onttrekken aan het openbaar domein van de stad Maaseik.
Verder werd akkoord gegaan met de ruiling van gronden waarbij de naamloze vennootschap Groep Knippenberg 3680 Maaseik, Industrieterrein Jagersborg 1007, ondernemingsnummer BTW BE 0418.204.810, de gronden (zoals aangeduid op het in artikel 1 vermeld rooilijnplan groene tint, tussen de cijfers 1-14- 15-16-17-8-24-23-22-21-20-19-18-1, groot 1a 22ca) ruilt tegen de eigendom van de stad Maaseik (zoals deze is aangeduid op het zelfde plan in donker rode tint, tussen de cijfers 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10- 11-12-13-1, groot 1a 14ca), met gesloten beurs.
Alle kosten van deze ruiling, inclusief leveringskosten, werden ten laste gelegd van naamloze vennootschap Groep Knippenberg.
De akte van ruiling zou volgens de gemeenteraadsbeslissing van 24 april 2023 verleden worden voor notarissen Indekeu&Tyskens.
De burgemeester en algemeen directeur werden gemachtigd om namens de stad Maaseik de akte te ondertekenen en de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie te ontslaan om ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving der akte.
Redenen voor het verzoek tot rectificatie van het gemeenteraadsbesluit van 24 april 2023
Op het moment van voormelde gemeenteraadsbeslissing was er slechts één verwerver gekend, namelijk de naamloze vennootschap Groep Knippenberg, Industrieterrein Jagersborg 1007 met ondernemersnummer BTW BE 0418.204.810.
Thans is de verwerver niet enkel Groep Knippenberg maar treedt er ook een tweede verwerver op: de besloten vennootschap LBB INVEST te 3960 Bree, Pater Coninxlaan 27 (BTW BE0844.634.527).
Deze informatie was op 24 april 2023 niet gekend.
Verder werd in het oorspronkelijke besluit aangegeven dat de akte van ruiling verleden zou worden door notarissen Indekeu & Tyskens.
Notaris Van Cauwelaert werd echter door Groep Knippenberg beopdracht als notaris in het kader van de aankoop van de percelen Leeuwerikstraat 75.
Om efficiëntieredenen wordt dan ook voorgesteld om het verlijden van de akte van de ruiling (thans nog niet verleden) eveneens door notaris Van Cauwelaert te laten plaatsvinden. Op die manier kan de akte van ruiling en de aankoop op dezelfde dag plaatsgrijpen.
Voorstel tot beslissing
Het besluit inzake Ruiling van gronden gelegen te Maaseik Aldeneik Mennespoor (2023_GR_00041) te wijzigen als volgt:
In artikel 2: Als verwerver van de geruilde gronden de naamloze vennootschap Groep Knippenberg aan te vullen met als tweede verwerver besloten vennootschap LBB INVEST te 3960 Bree, Pater Coninxlaan 27 (BTW BE0844.634.527).
In artikel 4: Te bepalen dat de akte van ruiling zal verleden worden door notaris Charly Van Cauwelaert in de plaats van notarissen Indekeu en Tyskens.
Koppeling naar vorige besluiten: 2023_GR_00041 - Ruiling van gronden gelegen te Maaseik Aldeneik Mennespoor (dit besluit is toegevoegd als bijlage)